توکن‌سازی؛ نمونه‌ای موفق از به‌کارگیری قراردادهای هوشمند
بررسی کاربردهای متنوع قراردادهای هوشمند در صنایع مسکن، لجستیک و بیمه
عصر تراکنش ۸۴؛ فرشید اردوانی، مدیرعامل و عضو هیئت‌مدیره فینووا / قراردادهای هوشمند، برنامه‌های کامپیوتری خودکاری هستند که در هسته بلاکچین قرار می‌گیرند. این کدها براساس دستوراتی که برنامه‌نویس در آنها قرار داده است، در شرایطی از قبل تعیین‌شده، دستورات خاصی را اجرا می‌کنند. از قراردادهای هوشمند اغلب برای خودکار کردن فرایندها و حذف واسطه‌ها در برنامه‌های غیرمتمرکز (DApp) استفاده می‌شود. این قراردادها در مواردی مانند تبادل دارایی‌ها، اجرای قراردادهای مالی، مدیریت تراکنش‌ها و حتی انجام معاملات خودکار در دنیای دیجیتال به کار می‌روند. قراردادهای هوشمند و سنتی از نظر اجرا و ویژگی‌ها چه تفاوت‌های مهمی دارند؟
اجرا:
- قرارداد هوشمند: به‌صورت خودکار اجرا می‌شود. شروط قبل از اجرا دقیقاً کدنویسی می‌شوند و پس از آن روی بلاکچین به اجرا درمی‌آیند.
- قرارداد سنتی: به حضور فیزیکی دو طرف در زمان عقد قرارداد نیاز دارد
شفافیت و امنیت:
- قراردادهای هوشمند: از بلاکچین استفاده می‌کنند و امنیت بالایی دارند.
- قراردادهای سنتی: امنیت و شفافیت کمتری دارند.
هزینه و سرعت:
- قراردادهای هوشمند: هزینه کمتری دارند و سرعت اجرا بالاتر است.
- قراردادهای سنتی: هزینه‌ها بیشتر و زمان اجرا طولانی‌تر است.
پیچیدگی و ابهام:
- قراردادهای هوشمند: کدنویسی دقیق و شفاف دارند.
- قراردادهای سنتی: ممکن است پیچیدگی‌ها و ابهام‌هایی داشته باشند.
بلاکچین به‌عنوان یک فناوری نوآورانه، تأثیر قابل توجهی بر کسب‌وکارها دارد. ازجمله تأثیرات آن می‌توان به امنیت داده‌ها، کنترل زنجیره تأمین، مدیریت حق تکثیر و خودکارسازی فرایندها اشاره کرد. این فناوری، امکاناتی مانند تأمین سرمایه، افزایش اعتماد مشتریان و بهبود فرایندهای کسب‌وکار را فراهم می‌کند. درنتیجه، کسب‌وکارها می‌توانند با بهره‌گیری از بلاکچین، عملکرد و امنیت خود را بهبود بخشند.
چه کسب‌وکارهایی از بلاکچین استفاده می‌کنند؟
قراردادهای هوشمند در حوزه‌ها و صنوف مختلف کاربردهای متنوعی دارند. همان‌طور که اشاره شد این قراردادها به‌عنوان برنامه‌های کامپیوتری کدنویسی‌شده در بلاکچین عمل می‌کنند و توافق‌نامه‌های خودکار را به اجرا درمی‌آورند. در ادامه به برخی از کاربردهای قراردادهای هوشمند اشاره می‌کنم:
- مالی و ارزهای دیجیتال: در تبادل ارزهای دیجیتال، انجام تراکنش‌های مالی و مدیریت دارایی‌ها کاربرد دارند.
- املاک و مستغلات: در زمینه خریدوفروش املاک، می‌توانند به تسهیل معاملات و انتقال مالکیت کمک کنند.
- زنجیره تأمین و لجستیک: در پیگیری محصولات، مدیریت زنجیره تأمین و تراکنش‌های لجستیک استفاده می‌شوند.
- حوزه‌های حقوقی و قراردادی: در تنظیم قراردادهای حقوقی، مثلاً قراردادهای اجاره، به تسهیل و شفافیت کمک می‌کنند.
- صنعت بیمه: در تعیین شرایط بیمه‌نامه‌ها و اجرای تعهدات بیمه‌گران به کار می‌آیند.
قراردادهای هوشمند، چه تغییرات حقوقی را ایجاد می‌کنند؟
بلاکچین، تغییرات حقوقی مهمی را در جامعه و کسب‌وکارها ایجاد می‌کند. این تغییرات در حوزه‌های مختلف قابل بررسی و پیاده‌سازی هستند:
- تغییر در نحوه اجرا: قراردادهای هوشمند در بلاکچین به‌صورت خودکار اجرا می‌شوند. این قراردادها می‌توانند در تبادل ارزها، انجام تراکنش‌های مالی و مدیریت دارایی‌ها کاربرد داشته باشند.
- حفاظت از مالکیت معنوی: با استفاده از بلاکچین، می‌توان مالکیت‌های فکری و معنوی را به‌صورت ایمن و هوشمند ثبت و از سوءاستفاده جلوگیری کرد.
- تغییر در قوانین حقوقی: با پیشرفت‌های بلاکچین، قوانین حقوقی نیز به‌روزرسانی و با تغییرات اقتصادی و تجاری هماهنگ می‌شوند.
بلاکچین به‌عنوان یک فناوری نوآورانه، تأثیرات قابل توجهی در حوزه‌های حقوقی دارد. توکن‌سازی املاک و مستغلات یک نمونه موفق از به‌کارگیری قراردادهای هوشمند است. توکن‌سازی فرایندی است که دارایی‌ها را به توکن‌های دیجیتال تبدیل می‌کند. این توکن‌ها نماینده واحدهای قابل معامله در بلاکچین می‌شوند. دارایی‌ها می‌توانند ملموس (مانند املاک، طلا، آثار هنری) یا غیرملموس (مانند حق رأی، حق مالکیت، مجوز محتوا) باشند.
چگونه توکن‌سازی املاک و مستغلات کار می‌کند؟
تقسیم دارایی‌ها: دارایی‌ها با کمک قراردادهای هوشمند به بخش‌های کوچک‌تر تقسیم می‌شوند و هر توکن نمایانگر قسمتی از دارایی است.
معامله در بلاکچین: توکن‌ها در بلاکچین به‌صورت امن و شفاف ثبت و نگهداری می‌شوند. سرمایه‌گذاران می‌توانند با خریدوفروش توکن‌ها، به‌سرعت در بازار املاک فعالیت کنند.
مزایای توکن‌سازی املاک و مستغلات
شفافیت: تراکنش‌ها در بلاکچین شفاف و قابل ردیابی هستند.
نقدینگی: توکن‌ها امکان نقدینگی دارایی‌ها را بیشتر می‌کند.
کاهش هزینه‌ها: از طریق توکن‌سازی، هزینه‌های معاملات کاهش می‌یابد.
به‌طور خلاصه، توکن‌سازی املاک و مستغلات تغییرات مهمی در سرمایه‌گذاری مسکن ایجاد می‌کند. این فرایند، دسترسی به سرمایه‌گذاری در املاک را آسان‌تر می‌کند و نقدینگی را افزایش می‌دهد. دو مزیت کاربردی مهم توکنایز کردن املاک در زمان ما می‌تواند موارد زیر باشد:
- فروش املاک و مستغلات بزرگ و ایجاد تراز مالی: در حال حاضر بسیاری از بانک‌های کشور دارایی‌های بزرگی در قالب املاک و مستغلات دارند که عملاً فروش آنها با راهکارهای موجود امکان‌پذیر نیست؛ به عبارت دیگر خریدار بزرگی با توان مالی لازم برای خرید آنها وجود ندارد، ولی با توکنایز کردن این املاک امکان فروش آنها در گستره‌ای از خریداران خرد فراهم می‌شود.
- امکان ورود خریداران خرد به بازار املاک و مستغلات: توکنایز کردن راهکار جدیدی است که امکان ورود خریداران خرد با هر میزان سرمایه را به بازار املاک و مستغلات فراهم می‌کند؛ همچنین به دلیل راهکارهای مطمئن و هوشمند، خریداران می‌توانند با کمترین میزان بروکراسی و به‌آسانی خریدوفروش انجام دهند.